Maison à vendre à Guipry-Messac

À VENDRE - NOUVEAUTÉ CABINET BARTH IMMOBILIER GUIPRY-MESSAC - MAISON AVEC DEPENDANCE- GRAND TERRAIN

Au coeur d'un hameau paisible, dans un environnement agréable à la campagne, découvrez cette charmante maison, non mitoyenne, située à moins de 3 km de la gare SNCF de Messac-Guipry, des commerces et des services.

Construite en 1967, elle offre un cadre de vie confortable, avec la possibilité de vivre entièrement de plain-pied.
Bénéficiant d'une exposition plein Sud, la maison profite d'une belle luminosité naturelle.
Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie d'environ 32 m², une cuisine indépendante équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un grand placard de rangements ainsi qu'une cave.
Au demi niveau supérieur, une autre chambre.
Les combles aménageables, isolée offrent encore un vaste volume à exploiter pour agrandir la maison selon vos envies.

Vous disposerez également d'un garage attenant à la maison avec porte électrique ainsi que d'une dépendance d'environ 85m² au fond de la propriété, idéale pour un artisan, les bricoleurs ou tout simplement du stockage.

À l'extérieur, le terrain d'e 1630m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à une terrasse exposée Sud, une seconde terrasse au Nord et un appentis /carport d'environ 15 m²

Les atouts de cette maison:

-Dépendance: garage, atelier indépendant
-Grand terrain de plus de 1600m² dont une partie constructible (environ 400m²) avec accès indépendant

À noter: l'assainissement est à revoir.

Une maison pleine de possibilités, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en souhaitant faire évoluer leur lieu de vie au fil du temps.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!

Idéal pour un premier achat, un artisan ou investissement locatif (maison existante + projet de construction)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques:

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à GUIPRY-MESSAC

Référence: 1728PL

(4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Patricia LECHABLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RENNES.