Appartement à vendre à Saint-Aubin-d'Aubigné

REF: GL€ FAI

En exclusivité au Cabinet Chateaubriand Immobilier, découvrez cet appartement de 57,42 m² au coeur du bourg de Saint-Aubin-d'Aubigné, à deux pas des commerces, écoles et services.

Ce bien au charme de l'ancien allie caractère et confort moderne dans un environnement paisible.

Au rez-de-chaussée:

- Cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte)
- Salon Séjour lumineux
- W. C. séparés

À l'étage:

- 1 Chambre et 1 Bureau
- Salle de bains avec W. C
- Couloir et dégagements

Les atouts:

Emplacement idéal en plein centre-bourg

Petite copropriété calme
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
À seulement 15 minutes de Rennes par la D175

Ce bien rare conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif ou à un pied-à-terre proche de Rennes.

Informations principales:

Surface habitable: 57,42 m² (loi Carrez)

Prix de vente FAI: 150 000 €

Prix net vendeur: 140 186 €

Honoraires d'agence: 9 814 € TTC à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique (DPE): E (294 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: C (11kg co2/m²/an)

Logement à consommation énergétique excessive.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: Entre 1580 € et 2180 € selon les coût annuels d'énergie des années

GES: C (11 kg CO2/m²/an)

Copropriété: oui (nombre de lots 18 dont 11 d'habitation)

Informations copropriété: des travaux sur les parties communes ont été votés. Leur coût sera intégralement pris en charge par le vendeur. Les informations détaillées ainsi que le montant de la quote-part sont disponibles sur demande.

Charges annuelles: 599€

Localisation:

Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)
À seulement 15 minutes de Rennes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Copropriété gérée par le Cabinet Chateaubriand Syndic

Contact:

Cabinet Chateaubriand Immobilier
2 rue d'Antrain, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 18 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles: 532.00 euros.