Maison mitoyenne à vendre à Saint-Aubin-d'Aubigné

A vendre Maison familiale Saint Aubin D Aubigne 5 pièce(s)

SAINT AUBIN D'AUBIGNE!

Découvrez cette agréable maison sur sous-sol surélevé de plus de 100 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 420 m², dans un environnement particulièrement calme.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une véritable entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un agréable séjour-salle à manger d'environ 30 m² et d'un salon offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.

Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une bénéficiant d'un dressing, ainsi qu'un second WC.

La maison dispose également d'un sous-sol complet, véritable atout au quotidien. Vous y trouverez un atelier, une buanderie et un espace garage permettant de stationner deux véhicules à l'abri.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 420 m² clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille, les repas en extérieur ou pour profiter simplement d'un environnement verdoyant et paisible.

Les atouts de cette maison:
Plus de 100 m² habitables
3 chambres
Séjour-salle à manger d'environ 30 m²
Cuisine indépendante aménagée et équipée
2 WC
Sous-sol complet
Atelier et buanderie
Terrain clos et arboré de 420 m²
Environnement calme et résidentiel

Une maison familiale aux nombreux atouts, offrant de beaux volumes, un sous-sol particulièrement pratique et un extérieur agréable.

Des travaux d'isolation ont été réalisés dans les combles et en sur les murs. Dans le sous-sol se trouve la chaudière à granulés.

Les panneaux solaires installés permettent aujourd'hui de se rembourser sa facture d'électricité chaque année!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

CLASSE ENERGIE: C (172Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: A (5kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1410 € et 1960€

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle.

Notre équipe dédiée est prête à vous accompagner dans votre projet immobilier!