Local à vendre à Peyruis

Local commercial sur Peyruis situé dans la zone LA CASSINE avec locataires ( orthophoniste) en place bail 3/6/9, ( vente des murs).
Idéal investisseur.
ERA vous propose ce local commercial divisé en 3 bureaux, situé dans une petite copropriété de 6 lots, offrant un investissement locatif intéressant et sécurisé.

Dans un ensemble immobilier composé de trois bâtiments ERA vous propose au sein du même bâtiment:
3 Bureaux neufs de 25 m²
Au premier étage, accès par un escalier, passerelle et ascenseur commun à
l'extérieur, trois bureaux aménagés, des sanitaires, et une salle de pause (
restauration) pour une surface totale d'environ 100 m².

En sortie d'autoroute, proche des axes routiers, disposant d'une visibilité et entourée d'activités professionnelle type comptable, géomètre, orthophoniste, téléphonique, assurance? .

Chauffage: Climatisation réversible
Copropriété: Composée 3 bâtiments/ 6 lots
Charges de copropriété: 70€ / Mois
Taxe foncière: 1120€
PRIX TTC de 256.800€ frais d'agence Inclus TVA récupérable de 40.000 euros ce qui rend le prix d'achat à 216.800€
DPE: A

Actuellement loués: baux durée de 6 ans 490.60 de loyer + 25 euros de charges x 3 = 1546.80
Local disposant d'un parking commun.
Honoraires: À la charge du vendeur.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un rendement immédiat.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous, Nancy Mure-Ravaud 06.01. 70.17. 78.