Maison à vendre à Saint-Aubin-de-Locquenay

L'agence LAIR Immobilier de Fresnay-sur-Sarthe vous propose à la vente ce domaine exclusif situé dans un environnement calme et préservé, au coeur du Parc naturel régional Normandie-Maine et sur le passage du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. La propriété abrite en son sein une croix en granit, élément patrimonial remarquable. À 55 minutes de Paris en TGV et environ 2 heures par autoroute, ce domaine offre un cadre de vie rare, entre nature, sérénité et confort moderne, tout en se situant à seulement 5 minutes du magnifique village de Fresnay-sur-Sarthe.

La maison principale s'organise en forme de L et est reliée par un patio central.

Dans la première partie, l'entrée dessert directement un salon-salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. On y trouve une salle d'eau et son WC. À l'étage, une grande chambre sous combles avec dressing complète cet espace.

En empruntant le patio, qui assure la liaison avec la seconde partie de la maison et l'accès vers l'extérieur, on découvre une vaste pièce de réception de près de 60 m² comprenant un second salon-salle à manger ainsi qu'un espace home cinéma. Cet espace aux beaux volumes est surmonté d'une mezzanine accueillant un bureau et une chambre.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une chapelle au charme authentique comprenant un four à pain ainsi qu'un grenier au-dessus offrant un espace complémentaire de stockage ou de potentiel aménagement. Elle comprend également une grange attenante à réhabiliter selon les projets (gîte, atelier, salle de réception).

Le parc paysager accueille un bassin agrémenté de magnifiques poissons et de jeux d'eau, créant une ambiance apaisante et élégante. Une terrasse partiellement couverte complète les extérieurs.

Ce bien bénéficie par ailleurs d'un niveau de confort et d'équipements particulièrement complet. Les matériaux choisis, tant pour les huisseries que pour la rénovation du bâti et les aménagements extérieurs, ont été réalisés avec goût et par des professionnels, garantissant une qualité d'ensemble soignée. La propriété est équipée d'un portail électrique, d'une porte de garage motorisée ainsi que d'une porte d'entrée blindée sécurisée. Le parc est entièrement éclairé et mis en valeur de façon harmonieuse en soirée.

Le bien dispose également de la fibre optique ainsi que d'un accès internet par parabole, assurant une connectivité optimale même en environnement isolé. Une chaudière bioclimatique installée en 2025 assure la production de chaud et de froid, complétée par un ballon thermodynamique connecté, pour un confort moderne et performant tout au long de l'année. Un système de vidéosurveillance complète l'ensemble.

Les points forts de ce bien résident dans son absence totale de vis-à-vis, sa tranquillité absolue, la qualité de ses prestations, son potentiel d'aménagement ainsi que ses nombreux éléments de caractère tels que les poutres, la cheminée et les ferronneries. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.

Un bien atypique, élégant et plein de charme à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 02 58 47 20 20.