Maison à vendre à Vern-sur-Seiche

EXCLUSIVITÉ & NOUVEAUTÉ - ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES / VERN-SUR-SEICHE (35770) - LOTISSEMENT DE LA TOUCHE / MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - TERRAIN 540 m²

Et si votre prochaine maison de famille se trouvait à moins de 500 mètres du centre-ville et à proximité de l'école?

L'ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES vous propose en exclusivité cette maison indépendante construite en 1983, située dans un environnement résidentiel calme.

Développant 126,49 m² habitables, cette propriété offre une configuration particulièrement recherchée pour une famille: cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, un grenier à l'étage, un sous-sol complet et un terrain clos et arboré de 540 m².

UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec placard, permettant d'accéder naturellement aux différents espaces de la maison.

Le salon-séjour de 27,05 m², traversant et bénéficiant d'une double exposition Est et Ouest, profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Sa cheminée à foyer ouvert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à cet espace destiné aux moments partagés.

La cuisine indépendante aménagée et équipée conserve un véritable espace dédié à la préparation des repas et à la vie quotidienne.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres de 12,63 m² et 9,71 m², une salle de bains et un WC indépendant.

Cette configuration constitue un véritable atout, notamment pour une famille souhaitant disposer de chambres au même niveau que les pièces de vie.

À L'ÉTAGE: TROIS CHAMBRES ET UN GRENIER

L'étage complète l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires de 12,51 m², 13,65 m² et 8,58 m².

Un grenier vient compléter ce niveau. Cet espace pourra évoluer au gré de vos besoins: télétravail, espace de travail pour les enfants, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace de loisirs.

Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'étage.

UN SOUS-SOL COMPLET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Autre atout majeur de cette maison: son sous-sol complet.

Véritable espace supplémentaire, il offre de nombreuses possibilités de rangement et peut accueillir véhicules, vélos, matériel de jardin, équipements de loisirs ou encore un espace atelier.

Un volume particulièrement appréciable au quotidien, permettant de préserver les espaces de vie de la maison.

UN JARDIN FAMILIAL DE 540 m²

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 540 m², offrant un environnement agréable et préservé.

À taille familiale, le jardin se prête aussi bien aux jeux des enfants qu'aux repas en extérieur ou aux moments de détente, dans un cadre paisible et à l'abri des regards.

UNE ADRESSE IDÉALE POUR UNE VIE DE FAMILLE

L'emplacement constitue l'un des véritables points forts de cette propriété.

L'école Noël du Fail se situe à proximité de la maison, limitant ainsi les trajets du quotidien et permettant aux enfants de gagner progressivement en autonomie.

Le centre-ville est accessible à moins de 500 mètres, avec ses commerces et services de proximité facilement accessibles à pied.

La maison bénéficie également d'une implantation au sein d'une rue en impasse, dans un environnement résidentiel calme et particulièrement adapté à la vie familiale.

LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre-ville à moins de 500 mètres
Rue en impasse
Maison indépendante
5 chambres
2 chambres au rez-de-chaussée
Grenier à l'étage
Sous-sol complet
Terrain clos et arboré de 540 m²
Jardin préservé des regards
Fenêtres en aluminium double vitrage de 2017
Ravalement réalisé en 2012
Porte d'entrée remplacée en 2023
Couverture en ardoises naturelles
Absence d'amiante

UNE MAISON FAMILIALE QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS

Avec ses cinq chambres, ses deux chambres de plain-pied, son grenier, son sous-sol.