Appartement à vendre - Avenue de Versailles

Entre le village d’Auteuil et les quais de Seine, sur l’avenue de Versailles, ce 2 pièces singulier se dévoile au dernier niveau d’un élégant immeuble Art déco de 1927, gardienné, comme suspendu au-dessus des toits de Paris. Développant 40,75 m² au sol, dont 37,88 m² Loi Carrez, cet appartement de caractère offre une atmosphère douce et poétique, portée par des volumes inattendus et une vue rare sur la Tour Eiffel. L’entrée ouvre sur un séjour à la personnalité affirmée: courbes douces et pans mansardés y composent un espace enveloppant, loin des configurations classiques. Depuis la pièce de vie, la Dame de fer s’invite dans le décor et offre au quotidien un tableau dont on ne se lasse pas. La cuisine, directement accessible depuis le séjour, prolonge naturellement cet espace convivial. La chambre, exposée à l’est, profite d’une belle lumière dès le matin et partage elle aussi cette vue sur la Tour Eiffel, un privilège au réveil. Une salle d’eau avec douche et toilettes, attenante au séjour, complète ce bien. Un lieu intimiste et atypique, idéal en pied-à-terre pour qui recherche le charme des toits parisiens, la lumière et une vue d’exception dans l’un des quartiers les plus agréables du 16e arrondissement. Les commerces, cafés et restaurants de l’avenue se trouvent au pied de l’immeuble, tandis que les bords de Seine et le parc André-Citroën, de l’autre côté du pont Mirabeau, invitent à la promenade. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Solutions de parking possible à évoquer. Métro: Exelmans (ligne 9), Mirabeau (ligne 10) – RER C: Javel Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 418 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1090.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Next Key Immobilier: Gaël César Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.