Appartement à vendre - 39 Rue du Muguet

COLOCATION MEUBLÉE – 3 CHAMBRES – RENTABILITÉ BRUTE 9,41 % Possibilité d’aménager une quatrième chambre afin d’optimiser les revenus locatifs, avec un loyer mensuel potentiel de 1 740 €, soit une rentabilité brute de 12,36 %. L’agence OSLO Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T4 traversant de 76 m², vendu entièrement meublé et actuellement exploité en colocation. Situé dans une copropriété avec ascenseur, l’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour donnant accès à un balcon exposé sud-est, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’une loggia. Une cave et un garage complètent le bien. Situation locative: 1 chambres louée: 415 € / mois chacune, charges comprises 2 chambres louées: 420 € / mois chacune, charges comprises Garage loué: 70 € / mois Revenus locatifs: 1 325 € / mois, charges comprises Soit 15 900 € / an Prix de vente: 169 000 € Rentabilité brute: 9,41 % Charges de copropriété: 228 € / mois, comprenant notamment le chauffage, l’eau et les ordures ménagères. Taxe foncière: 1 188 € / an. Appartement vendu meublé et déjà loué, idéal pour un investissement locatif en colocation avec revenus immédiats. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Oslo immobilier: Anthony GAGNOR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.