Local à vendre à Étampes

A vendre sur la commune d’Étampes (91): ensemble immobilier présentant un potentiel de valorisation.

Le bien comprend un cinéma exploitable, bénéficiant de volumes importants et d’une identité clairement établie. L’exploitation peut être poursuivie, modernisée ou permet la création de 19 logements + 1 commerce.

Il inclut également un local commercial en rez-de-chaussée, doté d’une vitrine et d’une bonne visibilité. Ce local convient à une activité de proximité avec une mise en location immédiate.

Enfin, l’ensemble comprend un appartement T5 classé F, offrant de beaux volumes et nécessitant une rénovation énergétique. Ce lot se prête à une optimisation, une restructuration ou une valorisation patrimoniale.

Situé à Étampes, en centre ville, au cœur des commerces, des services et de la gare, cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur, un marchand de biens ou une foncière souhaitant diversifier ses actifs.