Maison à vendre à La Chapelle-du-Noyer

À La Chapelle du Noyer, proche de Châteaudun, cette grande maison de 492 m² habitables offre un cadre de vie pensé pour accueillir largement, vivre confortablement et profiter d'un environnement calme au quotidien. Avec 13 pièces, 9 chambres et un terrain arboré de 4 152 m², elle s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil ou à une organisation mêlant vie privée, télétravail et espaces de loisirs. L'entrée donne le ton avec des volumes généreux, un bel escalier en bois et une circulation fluide entre les différentes pièces. Les espaces de réception permettent de recevoir sans contrainte: salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, salle à manger indépendante, pièces lumineuses ouvertes sur le jardin et agréable jardin d'hiver pour profiter de la clarté toute l'année. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, bénéficie d'un espace repas pratique pour les moments du quotidien. Les niveaux distribuent 9 chambres, un dressing, 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 2 WC, offrant à chacun son espace et une vraie souplesse d'usage. Salle de jeux, buanderie, chaufferie, cellier, débarras, cave et grenier aménageable complètent l'ensemble avec des solutions concrètes pour ranger, organiser, créer un espace indépendant ou développer de nouveaux usages selon les besoins. À l'extérieur, le terrain de 4 152 m² prolonge naturellement la maison avec de grands espaces de détente, une terrasse abritée, un jardin arboré et des zones propices aux repas en famille, aux jeux ou au repos. La piscine couverte et chauffée permet d'en profiter sur une période élargie, tandis que le jacuzzi apporte un vrai confort supplémentaire pour les moments de relaxation. Les menuiseries en double vitrage PVC et le chauffage par chaudière à granulés apportent des réponses rassurantes côté confort et maîtrise du quotidien. La proximité des écoles, commerces et de la gare facilite l'organisation familiale tout en conservant un cadre résidentiel spacieux. Contactez l'agence Anou Immobilier pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette propriété à La Chapelle du Noyer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 8330.00 € et 11280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Anou Immobilier: Directeur - Stanislas Deniau Carte T CPI.