Maison à vendre à Vald'Yerre

Idéalement située à Châtillon-en-Dunois, à environ 10 minutes de Châteaudun, cette maison de 161 m² bénéficie d'un environnement calme et pratique, au sein d'un village disposant de ses propres écoles. Elle s'adresse aux familles recherchant à la fois de l'espace et la proximité des commodités essentielles. Description générale Édifiée sur vide-sanitaire et accessible de plain-pied, la maison développe une surface habitable organisée autour de 7 pièces. Les espaces de vie, lumineux et bien agencés, comprennent: Un séjour et une salle à manger, ouverts sur l'extérieur Une cuisine aménagée et équipée 4 chambres et un bureau, pouvant convenir au télétravail ou à un usage complémentaire Une salle de bains, une salle d'eau, un WC au rez-de-chaussée et un WC à l'étage Le bien ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Extérieurs et dépendances Le terrain de 838 m² comprend un jardin principal, propice à un usage familial ou à un aménagement paysager, ainsi qu'une terrasse attenante à la maison. Terrains non attenants à quelques mètres de la propriété pour création de potager ou autres usages. La maison dispose également d'un garage et d'un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement complémentaire (suite parentale, salle de jeux, espace indépendant, etc. ). Raccordement au tout-à-l'égout. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3270.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Anou Immobilier: Directeur - Stanislas Deniau Carte T CPI.