Maison à vendre à Moigny-sur-École

Demeure Familiale d'Exception: Charme, Parc & Géothermie Un Havre de Paix Privatisé et Frais Découvrez cette propriété unique de 1984 (agrandie en 2004) offrant 315,88 m² habitables sur un terrain de 2 016 m². Entièrement privatisé, son parc arboré est sublimé par des arbres centenaires qui vous abritent et vous garantissent une fraîcheur naturelle idéale tout l'été. LE POINT FORT: La demeure bénéficie d'un chauffage central par géothermie, une solution énergétique d'avant-garde, écologique et ultra-économique. 1ère Habitation: Maison Principale (147 m²) - Sans vis-à-vis Avec accès privatif et son jardin intimiste préservé à l'ombre des grands arbres. • RDC: Cuisine moderne ouverte sur une véranda lumineuse, grand salon/SAM de 42 m² avec cheminée à foyer fermé. • Étage: Mezzanine, 3 chambres dont 1 suite parentale (avec dressing et SDB/WC), seconde SDB indépendante. • Studio indépendant (19 m²): Tout équipé (cuisine, séjour, chambre, salle d’eau/WC). Idéal invités ou AirBnb. • Pratique: Garage (19 m²) et sous-sol (19 m²) avec lingerie et la centrale géothermique. 2nde Habitation: Maison Mitoyenne (132 m²) - Sans vis-à-vis Avec accès privatif et son jardin intimiste préservé à l'ombre des grands arbres. • Vie: Cuisine aménagée, salon/SAM de 29 m², 2 belles chambres avec chacune leur salle d'eau/WC privative. • Potentiel: Combles de 60 m² prêts à être aménagés. • Les Bonus: Un 2e studio équipé de 17 m². En sous-sol: un espace brut de 86 m² (atelier, sport, piscine), un garage de 27 m², une annexe de 9 m² et une cave de 30 m². Cadre de vie: Quartier calme proche écoles, commerces, transports et forêts. Idéal grande famille, projet professionnel ou investissement locatif à forte rentabilité. Un bien rare alliant volumes, indépendance énergétique et cadre verdoyant. À visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1553.00 et 2102.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TEAM INFINITY: Stéphanie PICHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.