Studio à vendre - 25 Avenue des Sergents

Idéal investisseur Au cœur du centre Port, des commerces et restaurants, laissez-vous séduire par ce superbe studio de 18,47 m2 et sa loggia (5,1 m2 en sus) avec vue panoramique sur le port situé dans la Résidence St Clair au troisième étage sur quatre avec ascenseur. Orienté Sud-Ouest, vous serez ébahi par la vue exceptionnelle à 180 degrés de la loggia sur la grande roue, le port, la mer et les Pyrénées. Ce studio lumineux se compose d’une entrée avec placard, un séjour avec cuisine américaine équipée de 15 m2, une salle d’eau avec douche/WC et une loggia séparée par une baie vitrée double vitrage. Un cellier de 3,3 m2 situé au deuxième étage vous permettra de ranger vos effets personnels en cas de location saisonnière, par exemple. Plages du Môle et de la Grande Conque à 10 minutes à pied. Idéal pour un pied à terre hors saison et le louer l’été. Excellente rentabilité locative de 6.000 à 10.000€/an. Pas de chauffage ni clim donc ce bien n’est pas soumis au DPE. Bien non meublé: les meubles peuvent être négociés séparément. Le parking P12 Alsace-Lorraine est à 50m. Vous souhaitez visiter cette petite pépite! Je me tiens à votre entière disposition. Votre conseiller COEUR IMMOBILIER: Frédérique LEFEBVRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACBEZIERS - RCP Galian Honoraires inclus de 6.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 000 €. Dans une copropriété de 537 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller CŒUR IMMOBILIER: Frédérique LEFEBVRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Galian.