Appartement à vendre à Marseille 9e Arrondissement

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, d'une surface de 70 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages, entre le Lancier et Mazargues, Marseille 9ème. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest avec une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Il comprend 2 chambres, un séjour qui ouvre sur un balcon, offrant un espace extérieur, une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec loggia, une salle de bain, un WC séparé, et un système de chauffage combinant chauffage au sol et pompe à chaleur pour un meilleur confort. L'eau chaude est assurée par un ballon électrique. L'état général est bon. Ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux commerces et services: transports en communs, supermarchés, pharmacies, boulangeries, bureaux de poste, ainsi que plusieurs établissements scolaires. De plus, plusieurs parcs et espaces verts sont accessibles à proximité, offrant un environnement agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable dans un secteur recherché de Marseille.
Une grande cave complète ce bien.
Local à vélo à disposition, aire de jeux enfants, gardien.
Charges: 203 € / mois (comprenant eau froide, chauffage collectif au gaz, ascenseur et fond de travaux Alur).
Taxe foncière: 1398 €
DPE: D / C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Copropriété de 507 lots - dont 245 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2120.00 euros.