Maison à vendre à Douarnenez

Un Hameau Breton d’Exception: Entre Terre et Mer.
Découvrez ce domaine familial unique, niché au cœur de près de deux hectares de nature préservée. Alliant un calme absolu à une situation géographique privilégiée, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de Douarnenez et de ses plages, et à 25 minutes de Quimper. Son parc bucolique et intime se compose de prairies, d'un verger, d'un potager avec serre, de jardins paysagers et d'un sous-bois.
Cet ensemble architectural historique réunit plusieurs longères en pierre (dont certaines du XVIIIᵉ siècle) et une charmante maison de Maître, offrant un patrimoine rural authentique aux volumes généreux et aux façades patinées soigneusement restaurées.

La Longère Principale d'environ 180 m², mariage subtil entre le cachet de l'ancien en pierres apparentes, matériaux nobles et le confort contemporain.
De belles et grandes pièces de réception, chaleureuses et raffinées.
Rez-de-chaussée: Une suite parentale confortable pour une vie de plain-pied, une grande cuisine avec salle à manger et une grande chambre avec salle d'eau et toilettes privatives.
A l'étage: Un espace nuit composé de trois chambres lumineuses.

La Petite Maison de Maître.
Une touche d’élégance architecturale au centre du domaine, idéale pour un projet locatif ou d'accueil.
Un appartement de type T2 totalement indépendant.
A l'étage, un appartement de type T3 de 70 m2 en duplex avec entrée indépendante actuellement exploités en location, ces deux logements génèrent des revenus complémentaires sans aucun vis-à-vis avec la maison principale.

La Troisième Longère de plus de 100 m² offre un fort potentiel d'évolution pour concrétiser vos envies.
Disposant d'un projet de rénovation déjà validé, ce grand bâtiment en pierre peut se transformer selon vos besoins: maison d’invités, gîte de charme, atelier d’artiste, bureau pour profession libérale ou seconde habitation indépendante.

Un Domaine Éco-Responsable et Durable:
Ce domaine d'exception s'inscrit dans une démarche énergétique moderne, cohérente et respectueuse de l'environnement grâce à des équipements contemporains performants:
• Système de chauffage par géothermie
• Panneaux photovoltaïques
• Système autonome de purification de l’eau
Laissez-vous séduire par l'âme, l'authenticité et l'unité architecturale de ce lieu rare à deux pas de l'océan.

Prix de vente honoraires inclus: 699 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires: 4.33% TTC du prix hors honoraires soit 29 000 euros
Prix de vente hors honoraires: 670 000 euros

Classe énergie: C
Classe climat: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 940 euros et 2 670 euros par an. Prix indexés au sur les années(abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.