Maison à vendre à Duclair

IMMÖÖ vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 73 m², édifiée sur une parcelle de 1 817 m², située à Duclair. Elle se compose d’une entrée, d’un salon-salle à manger lumineux avec accès direct à une terrasse de 50 m², d’une cuisine aménagée, d’un dégagement desservant une salle de bains, des WC séparés et deux chambres puis un local technique. La maison dispose également d’un garage attenant à la maison, un second garage situé derrière la maison, ainsi que deux petits abris de jardin, accolé offrant un espace de rangement supplémentaire. Atout rare et recherché: un accès direct depuis le fond du jardin à la voie verte, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Duclair. Le tout est implanté dans un jardin arboré, agréable et verdoyant. Prestations: DPE: F – GES: F Taxe foncière: 810€ Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3210.00 € et 4380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMMÖÖ: Estelle RIGAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.