Maison à vendre à Roubaix

ROUBAIX — Maison semi-bourgeoise 1930 avec jardin, garage et grenier aménageable

Proche des transports (bus vers Eurotéléport et centre-ville), des écoles et des commerces, cette semi-bourgeoise de 145 m² a conservé son cachet d'origine: carreaux de ciment anciens au rez-de-chaussée et vrai plancher en bois dans les étages.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante offre un beau volume pour aménager un séjour avec cuisine ouverte, tourné vers un jardin privatif de 65 m².

Au premier étage, le palier dessert deux très grandes chambres sur parquet d'époque.

Au deuxième étage, le grenier aménageable propose 40 m² au sol, idéal pour créer deux chambres de plus ou une suite parentale.

Un petit garage fermé complète le bien (citadine, deux-roues ou zone de stockage/atelier).

Travaux de rénovation globale à prévoir (électricité, isolation, chauffage, sanitaires, menuiseries). Très gros potentiel pour artisan, investisseur ou projet de rénovation complète.

Surface: 145 m² hab. | Grenier: 40 m² | Garage privatif | Travaux importants
MENTIONS LÉGALES:
• Prix de vente: 109.500 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur).
• DPE: Classe F (337kwh/m²/an) / GES: Classe F (74 kgco2/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive.
Dépenses annuelles d'énergie: estimées entre 1900€ et 2600 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
• Les informations sur les risques sont disponibles sur:
• Bien individuel non soumis au régime de la copropriété.
Référence agence: 6206.