Studio à louer dans le quartier Belleville-Saint Maur

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Nous vous proposons ce studio de 12,77 m², situé au 6ème étage à l'adresse 50 rue de la Fontaine au Roi dans le 11ème arrondissement de Paris.

Ce logement bénéficie d'une surface fonctionnelle de 12,77 m² et d'une localisation pratique à proximité des transports en commun et des commodités.

Caractéristiques du bien:

-Surface: 12,77 m²
- Studio
- Chauffage individuel électrique
- Eau chaude individuelle électrique

Transports à proximité:

- Métro: ligne 11 – station Goncourt
- Métro: ligne 3 – station Parmentier
- Métro: lignes 3, 5, 8, 9 et 11 – station République
- Bus: lignes desservant le secteur de la rue de la Fontaine au Roi

À noter:

- Appartement disponible immédiatement
- Quartier avec commerces et commodités à proximité
- Bonne desserte par les transports en commun

Conditions de location:

- Loyer de base: 772,43 €
- Provision pour charges: 40,00 €
- Loyer charges comprises: 812,43 €
- Dépôt de garantie: 812,43 €
- Honoraires à la charge du locataire: 193,21 € TTC

Détail des honoraires:

- Constitution du dossier, visite, rédaction du bail: 12,77 m² × 12,10 € = 154,52 € TTC
- État des lieux: 12,77 m² × 3,03 € = 38,69 € TTC
- Total honoraires: 154,52 € + 38,69 € = 193,21 € TTC

- Disponibilité: immédiate
- Chauffage / eau chaude: individuels électriques – à la charge du locataire

Encadrement des loyers – Zone soumise à réglementation:

- Loyer de référence: 31,5 €/m²
- Loyer de référence majoré: 37,8€/m² × 12,77 = 482,71 €
- Loyer de base initial: 772,43 €
- Complément de loyer: 772,43 € − 482,70 € = 289,73€

Justificatif de complément de loyer:

Situé au 6ème étage, l'appartement est dans un calme en coeur de ville.

Barème des honoraires de location:

- Zone très tendue: 12,10 €/m² TTC
- Zone tendue: 10,09 €/m² TTC
- Zone non tendue: 8,07 €/m² TTC
- État des lieux: 3,03 €/m² TTC

Mentions légales agence:

SARL MRZ
Carte professionnelle n°: CPI75012015000000390
Délivrée par: CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant: SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 Paris

Mis à jour le 30/10/2026
Updated on 30/10/2026.