Maison à vendre à Marigny-Saint-Marcel

Tour des Lacs Immobilier vous propose cette propriété d’exception d’environ 469 m², située sur les hauteurs dans un environnement calme et dégagé, idéalement positionnée entre Annecy et Aix-les-Bains.

Implantée sur un terrain paysager de 2 274 m², cette maison aux volumes remarquables a été entièrement rénovée, isolée et réaménagée en 2021. Elle offre aujourd’hui de très belles prestations et 5 chambres, dans une architecture mêlant harmonieusement pierre et bois.

Le niveau principal accueille un vaste séjour double ouvert sur les extérieurs, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une grande terrasse couverte, aménagée en véritable espace de réception avec four à pizza et four à pain, prolonge les espaces de vie.

À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres en suite avec dressing et salle d’eau, une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle de bains.

Le niveau inférieur constitue l’une des particularités de cette propriété avec un véritable espace dédié au bien-être et aux loisirs: piscine intérieure avec nage à contre-courant, spa et buses de massage, sauna, hammam, salle de sport, mais également salle de cinéma avec bar et espace jeux. Une chambre d’amis avec salle d’eau, une cave à vin sécurisée et une buanderie complètent ce niveau.
À l’extérieur, le jardin arboré accueille plusieurs espaces de détente, des terrasses, un terrain de pétanque, un potager et une fontaine d’ornement. Un garage indépendant d’environ 70 m² ainsi que plusieurs stationnements complètent la propriété.

Côté équipements: chauffage au sol alimenté par deux pompes à chaleur, VMC double flux, portail motorisé, vidéosurveillance, visiophone et adoucisseur d’eau.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez:

Thierry UOMOBONO
Agent Commercial EI
06 09 65 63 89.