Maison à vendre à Genilac

GENILAC – DU CHARME, DE L'ESPACE ET AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR! Et si votre prochaine maison réunissait tout ce dont vous avez besoin pour une vie de famille agréable, sans compromis sur le confort? Située dans un environnement calme de Genilac, à proximité immédiate des écoles et des commodités du village, cette jolie maison de 109 m² habitables (133 m² au sol) a de nombreux atouts pour vous séduire! Dès la découverte de la pièce de vie, le charme opère: près de 58 m² baignés de lumière, de belles poutres apparentes et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace généreux et convivial, où l'on imagine facilement les moments partagés en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, pour répondre aux besoins de toute la famille. Et les belles surprises ne s'arrêtent pas là! À l'extérieur, vous apprécierez un agréable grand balcon pour vos repas aux beaux jours, ainsi qu'un jardin intimiste et sa terrasse couverte. De quoi profiter pleinement de l'extérieur à toutes les saisons! Côté pratique, cette maison a également tout prévu: un grand garage de 39 m² accessible directement depuis l'intérieur, une buanderie, une cave de 12 m² et des possibilités de stationnement supplémentaires à proximité immédiate. Pour votre confort au quotidien: climatisation réversible, chauffage au gaz, double vitrage et toiture refaite en 2014. L'ensemble est soigné et parfaitement entretenu: il ne vous reste qu'à poser vos valises! Enfin, l'accès rapide à l'autoroute (2 km) facilite vos déplacements, tout en profitant de la tranquillité du village. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme, où chacun pourra trouver sa place! Une visite vaut mieux que de longs discours.. . Contactez-moi pour venir la découvrir! Marion Moussy – PRADINES IMMOBILIER Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1500.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Pradines Immobilier: Marion Moussy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.