Appartement à vendre à Ruoms

Sud ARDECHE 07 - Appartement à vendre Ruoms (07120)

Appartement T2/T3 en RDC avec jardin, terrasse et parking privatif au calme absolu.
Au cœur du village tout en étant préservé des nuisances, découvrez cet appartement traversant de 67 m² de plein pied, niché dans une ruelle paisible. Un bien rare en centre-bourg, où tout se fait à pied (commerces, services, animations).

Ses atouts extérieurs:
Espace extérieur clos: agréable courette / jardinet avec portail.
Terrasse couverte: équipée d'une pergola récente pour profiter des beaux jours.
Stationnement privatif: une place dédiée, un véritable luxe en centre-ville.
Dépendance: un abri de jardin pratique pour le rangement extérieur ou les vélos.

Ses prestations intérieures:
Charme de l'ancien: magnifiques pièces voûtées offrant un cachet unique.
Modularité: configuration possible en une ou deux chambres selon vos besoins.
Confort: climatisation réversible, radiateurs électriques et menuiseries double vitrage. DPE = D

Taxe foncière 680€ - Absence de syndic, absence de charges de copropriété

Un fort potentiel après rénovation:
Des travaux de rafraîchissement général ainsi que la modernisation de la cuisine et de la salle d'eau sont à prévoir. Une opportunité idéale pour façonner un intérieur sur mesure à forte valeur ajoutée.

A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site:
Référence agence: 10246.