Maison à vendre à Saint-André-de-Lidon

À seulement 25 minutes de Saintes et de Royan et à 700 mètres des commerces de proximités, découvrez cette maison d'architecte des années 60, au charme singulier et aux volumes généreux.

Au RDC, La pièce de vie s'articule autour d'une rotonde aux ouvertures vitrées, dont les fenêtres donnant sur l'extérieur et la terrasse arrière favorisent une belle lumière traversante et soulignent le caractère architectural des lieux. vous avez aussi une cuisine indépendante, une chambre et des wc séparés.

La maison offre trois belles chambres à l'étage, dont une chambre parentale et une salle de bain complète cet étage. Un sous-sol avec garage, buanderie et des espaces de rangements.
Une pompe à chaleur assure le chauffage du rez-de-chaussée.
Implantée sur un terrain arboré de 3 719 m² prolongé par un bois, cette propriété conjugue architecture des années 60, lumière naturelle et cadre verdoyant.
Une maison atypique pour les amateurs d'architecture et de volumes singuliers.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
PRIX FAI: 299 000€ dont 14000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 285 000€ net vendeur
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 € et 4250€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARANDEAU Nourhane, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARANDEAU Nourhane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACSaintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 469507NOUM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Nourhane MARANDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Saintes -.