Maison à vendre à Morigny-Champigny

A SAISIR, PROCHE CENTRE VILLE!

VOXIMO vous propose en EXCLUSIVITE dans un environnement recherché et un cadre de vie privilégié, à 2 minutes du centre ville et des commerces, un pavillon BIEN ENTRENENU de 7 pièces, AU CALME, composé:

Au rez-de-chaussée:
- d'une cuisine entièrement équipée
- d'une salle à manger
- d'un salon-séjour avec cheminée
- d'une chambre
- d'un dressing
- d'une salle d'eau
- d'un WC séparé

A l'étage, un grand palier desservant:
- 3 chambres
- un bureau avec WC
- une salle de bains

Surface au sol totale de près de 155m².

L'exposition sud-ouest amène une belle LUMINOSITE agréable dans toute la maison.
Le terrain de près de 700m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute TRANQUILITE, à l'abris des regards.
Vous apprécierez aussi le salon-séjour traversant avec sa cheminée pour passer un hiver au coin du feu dans un espace cocooning.

Le sous-sol total vous offrira une surface de 84m² de rangements, buanderie, cave à vins et garage, idéal pour une FAMILLE.

Le bien se situe à 5 minutes en voiture de la gare d'ETAMPES.

Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire.

Prix du bien: 356000€
Prix du bien hors honoraires: 340000€
Honoraires TTC: 4.71% soit 16000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

Date de réalisation du diagnostic: 09/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2110€ et 2920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Référence annonce: 018 (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).