Villa à vendre à Mauriac

Venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2009, d'une superficie d'environ 109 m². Située à Mauriac, au cœur de l'Entre-deux-Mers, la maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces et des services du quotidien: à moins de 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne et 12 minutes de Pellegrue, et à environ 15 minutes de Castillon-la-Bataille.

La maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une grande baie vitrée prolonge cet espace sur une terrasse en bois située à l'avant de la maison.

L'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois avec placards, une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé et d'une seconde terrasse, carrelée, avec un espace barbecue pour vos repas en plein air. Un cabanon équipé de l'électricité complète l'ensemble. La maison dispose également d'un portail motorisé et d'un espace de stationnement.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique au sol, complété par des climatisations réversibles installées en 2020 et 2025. Les combles sont bien isolés, la toiture est entretenue et l'assainissement individuel est conforme.

Vous recherchez une maison de plain-pied dans un cadre calme pour votre famille? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.