Villa à vendre à Brive-la-Gaillarde

Maison en pierre des années 1900 atypique 135 m² type 6 avec 35 m² de combles à finir d'aménager, grange 50 m² et cave voûtée 16m² sur parcelle d'environ 1.105 m² - 19100 Brive la Gaillarde - Calme absolu

À Brive-la-Gaillarde, secteur Lacombe (derrière zone du Teinchurier à 5 mn Carrefour et à 10 mn du lac du Causse), découvrez cette ancienne maison en pierre pleine de caractère, idéalement située tout en offrant un environnement étonnamment calme, sans nuisance sonore ni vis à vis. La route devant la maison est une voie sans issue.

Un véritable esprit campagne à quelques minutes des commerces.

Cette maison atypique, organisée sur plusieurs niveaux et demi-niveaux, a conservé tout son charme avec pierres et poutres apparentes et a bénéficié de nombreux travaux de rénovation.

L'entrée principale dessert une grande cuisine de 30 m² avec ancien cantou, ouvrant directement sur une vaste terrasse en L d'environ 50 m², avec barbecue, jardin, vue dégagée et aucun vis-à-vis.

Quelques marches permettent d'accéder à un salon surélevé de 23 m² surplombant la cuisine, lui aussi ouvert sur la terrasse et le jardin.

Un autre demi-niveau comprend une pièce de 17 m² pouvant servir de bureau ou autre, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi que deux chambres de 12 m² et 20 m².

Depuis la pièce de 17 m², un escalier mène à un espace récemment rénové comprenant deux chambres mansardées d'environ 12 m² au sol chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 7 m² au sol.

Une seconde partie de l'étage, accessible depuis le salon et indépendante de la précédente, reste à terminer d'aménager. Elle comprend un dégagement de 3 m² et deux belles pièces de 15 m² et 20 m², pouvant devenir chambres, bureau ou espace loisirs.

À l'extérieur, un portail motorisé ouvre sur la cour. La maison dispose également, avec accès indépendant, d'un espace type grange/sous-sol d'environ 50 m² ainsi que d'une cave voûtée de 16 m².

De nombreux travaux ont déjà été réalisés: charpente et couverture, isolation des combles, électricité, mise en valeur des pierres, planchers refaits, murs doublés et isolés, isolation du plafond du sous-sol. Double vitrage ou survitrage selon les ouvertures et VMC à l'étage.

Chauffage central au fioul et convecteurs. Assainissement individuel par fosse septique.

Une propriété rare sur Brive, idéale pour les amateurs de maisons anciennes et atypiques recherchant de beaux volumes, du caractère, un extérieur sans vis-à-vis et le calme de la campagne tout en restant en ville.

Pour plus de renseignements ou visites n'hésitez pas à me contacter.