Villa à vendre à Montagnole

Sur les hauteurs de Chambéry, cette propriété profite d'une vue lointaine et dégagée, laissant entrevoir le lac du Bourget. À proximité du centre de Montagnole et de sa vie de village conviviale, elle permet de conjuguer cadre verdoyant et accès facile aux grands axes.

Implantée sur un terrain piscinable de 2 115 m², sans vis à vis, elle réunit une maison d'architecte construite en 2002, offrant 134 m² habitables et 192 m² au sol, ainsi qu'une annexe de 67 m² bâtie en 2023. Un ensemble qui ouvre de belles perspectives pour une famille, une activité professionnelle ou un projet d'accueil indépendant.

La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, invite aux moments partagés. Ce niveau comprend également une cuisine, un cellier, une chambre, une salle d'eau wc.

Sous les combles aménagés, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un espace détente composent un étage chaleureux, complété par des rangements intégrés.

Au rez-de-chaussée, un bureau avec sa propre salle d'eau et wc offre un espace appréciable pour télétravailler ou recevoir (entrée indépendante possible). Son aménagement en chambre ou en espace indépendant pourra être étudié selon votre projet. Un double garage, un cellier et une chaufferie complètent ce niveau.

L'annexe de 67 m² accueille un atelier, 3 pièces, un garage avec des finitions à prévoir. Elle offre un potentiel supplémentaire, notamment pour envisager un logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.

La maison dispose d'un chauffage au sol sur les trois niveaux, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants à commande centralisée, y compris pour les fenêtres de toit, d'une aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau. Portail coulissant motorisé et visiophone avec caméra complètent les équipements.

La chaudière est à remplacer; un devis pour l'installation d'une pompe à chaleur est disponible.

Une propriété à découvrir pour sa vue, ses volumes et les possibilités qu'elle offre, aux portes de Chambéry dans un environnement calme et champêtre. Une source naturelle traverse le terrain.

Taxe foncière: 1 900 € par an.
DPE: D - GES: D.

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