Maison à vendre à Mauzac

À Mauzac, découvrez cette maison de plus de 90 m² habitables, implantée sur une parcelle clôturée de 350 m², à quelques minutes de la gare du Fauga et de l'accès à l'A64. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier avec accès sur l'extérieur, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, trois autres chambres avec rangements, dont une avec balcon, et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos, d'un garage et d'un atelier, représentant ensemble environ 24 m² d'annexes, ainsi que d'un stationnement supplémentaire. Habitable en l'état, cette maison offre un beau potentiel de modernisation et d'aménagement selon les envies de ses futurs propriétaires. Une opportunité à considérer pour les primo-accédants. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1990.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER: Virginie Barroso Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP ALLIANZ IARD 59 661 778.