Villa à vendre à Saint-Christol-lez-Alès

Idéalement située au calme à Saint-Christol-les-Ales, cette villa bâtie en 1980 offre une surface habitable totale de 128 m² de plain-pied. Elle est implantée sur un grand terrain plat, clos et arboré de 1 247 m². Ce bien très bien entretenu dispose également de 74,65 m² d'annexes en rez-de-jardin, offrant de très beaux volumes de rangement et d'aménagement.

L'intérieur de la maison s'ouvre sur une entrée faisant office de bureau lumineux de 17,6 m². Cette pièce mène à un bel espace de vie traversant de 45,5 m² comprenant le salon, le séjour et une cuisine ouverte équipée. Le coin nuit se compose d'un dégagement desservant quatre chambres confortables, une buanderie de 4,1 m², une vaste salle d eau de 8,2 m² ainsi qu un WC séparé.

Le rez-de-jardin regroupe l'ensemble des annexes, incluant un atelier de 27 m², un garage de 28 m², un pool house avec un WC et douche et son local technique pour la piscine. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine enterrée de 8 m sur 4 m fonctionnant au sel et sécurisée par un volet roulant automatise.

Sur le plan technique, la villa bénéficie d'un chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville Viessmann récente complétée par une cheminée avec insert. L'isolation des combles a été refaite et les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants motorises. La propriété est également équipée d un forage, du tout-à-l'égout égout et de la fibre optique.

N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou afin de programmer une visite.