Maison à vendre - 41 Boulevard Pasteur

À découvrir sans tarder, cette agréable maison individuelle de 125 m² habitables, édifiée sur un terrain de 271 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de proximité avec toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux et traversant de 33 m², bénéficiant d'une agréable vue sur l'extérieur et d'une orientation nord-sud. La cuisine, indépendante, aménagée et entièrement équipée, permet de profiter d'un espace fonctionnel et convivial. Répartie sur deux niveaux, la maison propose 5 pièces, dont 3 belles chambres à l'étage, une salle d'eau et deux WC. L'une des chambres est équipée d'un espace dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin privatif à l'avant et d'une terrasse à l'arrière, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un garage de 11 m² complète le bien. Grâce à des travaux récents, la maison est en excellent état intérieur. La chaudière au gaz a été changée l'année dernière. Elle bénéficie en plus d'un environnement recherché, permettant de rejoindre rapidement les commerces de proximité, les écoles, les équipements sportifs et les services du quotidien. Le secteur est particulièrement bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité ainsi que les stations de tramway et la gare de Pierrefitte–Stains (RER D) à moins de 10 minutes à pied. DPE: F (409 kWh/m²/an) GES: F (89 kg CO? /m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles: entre 4 360 euros et 5 940 euros. honoraires sont à la charge du vendeur. Toctoc, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPIBien présenté par Etienne MARTIN (Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le N°). Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4360.00 € et 5940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Qoridor: Etienne Martin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.