Appartement à vendre à Marseille 9e Arrondissement

Au coeur du très recherché quartier du Cabot, au sein de la résidence **Alexia**, découvrez cet appartement de **85 m²** en rez-de-jardin, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Actuellement configuré différemment, ce bien nécessitera des **travaux de rénovation** afin de retrouver sa destination d'habitation. Il conviendra notamment de recréer la salle de bains et de remettre les cloisons selon votre projet.

L'appartement dispose d'une cuisine équipée, d'un agréable balcon ainsi que d'un jardin privatif en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié.

**Les atouts: **

* Appartement de **85 m²**
* Rez-de-jardin avec jardin privatif
* Balcon
* Cuisine équipée
* Une place de parking privative au sein de la résidence
* Fort potentiel d'aménagement
* Résidence parfaitement entretenue
* Aucune procédure en cours au sein de la copropriété
* Les principaux travaux de copropriété ont déjà été votés et réalisés

Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image. Grâce à ses beaux volumes, ses extérieurs et son emplacement privilégié dans le 9eme arrondissement de Marseille, il séduira aussi bien une famille qu'un investisseur en quête d'un projet à fort potentiel.

Copropriété de 72 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).