Maison à vendre à Paussac-et-Saint-Vivien

Située sur la commune de Paussac et St Vivien, cette maison de plain pied de 2010, offre un confort moderne et des prestations de qualité. Elle se compose: Hall d'entrée, double salon / salle à manger traversant, cuisine équipée avec ilot central ouverte sur le jardin et la terrasse couverte. La partie nuit accueille trois chambres, chacune avec salle d'eau privative et un wc séparé. Un garage attenant a été modifié, afin de créer un cellier / buanderie, un bel espace de rangement, mais peu facilement retrouver son usage d'origine. Construite sur un beau terrain arboré et clos de 2788 m², avec portail automatisé, cette maison dispose d'une piscine (6 x 4) sécurisée, son mode de chauffage principal est électrique au sol + climatisation réversible et un poêle à bois performant. Cette maison est dans un état irréprochable et ne nécessite aucuns travaux, à visiter sans tarder.
Prix de vente 249 900€ HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 238 000€ hors honoraires).
DPE C (123) / GES A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 1960€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LIGOUT Arnaud, auou par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LIGOUT Arnaud, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUXauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 469706- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PERIGUEUX.