Local à louer à Malakoff

Rare sur le marché. Une configuration que vous ne retrouverez pas ailleurs.
Situé à Malakoff, à la croisée de Clamart, Châtillon, Vanves et Issy-les-Moulineaux, ce local commercial neuf en brut de béton offre une liberté totale d'aménagement et un potentiel exceptionnel pour tout porteur de projet à vision moyen terme.
Une configuration atypique et généreuse:

50 m² de surface commerciale en plain-pied, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées d'environ 2,80 m chacune
50 m² de sous-sol facilement accessible? stockage, laboratoire, activité complémentaire
72 m² d'extérieur privatif? un atout rare, quasiment introuvable en pied d'immeuble neuf
Extraction 400 m³/h disponible
Livré brut de béton: toute destination libre, tous commerces bienvenus

Le secteur bénéficiera prochainement de l'ouverture de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, positionnant ce quartier comme l'un des axes les plus dynamiques du Sud parisien dans les années à venir.
Conditions financières:

Loyer: 2 980 € HC / HT par mois
Franchise de loyer: 6 mois
Dépôt de garantie: 3 mois
Bail commercial notarié (notaire du propriétaire)
Honoraires de location et frais de rédaction d'acte à la charge du preneur
Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation.