Maison à vendre à Château-Gaillard

EXCLUSIVITÉ à CHÂTEAU-GAILLARD. Maison d'architecte 7 pièces avec superbe terrain de 1514m² et sous sol complet!

Marie OBERLE vous présente cette villa d'architecte de 186 m² habitables, pensée autour de beaux volumes, de lumière et d'une parfaite ouverture sur l'extérieur.

Implantée dans un environnement calme et résidentiel et construite en 1990, elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie baignée de lumière de 44m², exposée Sud-Est et ouverte sur les terrasses, une cuisine spacieuse et parfaitement aménagée, ainsi qu'un espace nuit composé de 3 chambres avec dressings et d'une grande salle d'eau.

À l'étage, la belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes donnent tout son caractère à une mezzanine polyvalente, complétée par une chambre avec dressing et balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol enterré d'une surface incroyable de 113m², entièrement exploitable, propose un vaste garage avec porte sectionnelle motorisée, atelier, chaufferie, cave à vin et plusieurs pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et paysagé, sans vis-à-vis, avec la particularité d'être constructible.

Les +: ? Toiture rénovée en 2019? Chauffage au sol sur les 2 niveaux par PAC air/eau? Cheminée avec insert? Huisseries PVC et aluminium? Tout-à-l'égout? Fibre? Nombreux espaces annexes et beau potentiel d'évolution

Une propriété rare sur le secteur, offrant volumes, confort, intimité et potentiel, à proximité immédiate d'Ambérieu-en-Bugey et des grands axes.

Prix TTC honoraires inclus? Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.