Maison à vendre à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine

Réf. MD-17271 Prix: 266 250 € HAI* MAISON CHATEAUNEUF D ILLE ET VILAINE

A VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

Maison familiale 6 chambres, 136 m² habitables, Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine.
Environnement calme et verdoyant | 6 chambres dont 2 chambres de plain-pied | Jardin sans vis-à-vis

Située à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, dans un environnement paisible, cette maison individuelle de 136 m² habitables (160 m² au sol) offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort.

Une situation recherchée
À proximité des commodités et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre Saint-Malo, Dol-de-Bretagne et Rennes, avec un accès rapide aux axes routiers et au littoral.

Implantée sur un terrain de 683 m², elle séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.

Une maison adaptée à la vie de famille
Au rez-de-chaussée:
- Salon-séjour lumineux et convivial de 36m²
- Cuisine ouverte de 9m²
- 2 chambres, idéales pour une vie de plain-pied

À l'étage:
- 4 chambres supplémentaires
- Une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente
- Salle d'eau
- WC

Des extérieurs agréables
Profitez d'un jardin arboré de 753 m², ainsi que d'une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille.

Les atouts du bien
- Maison individuelle de 136 m² habitables
- 6 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
- Grande mezzanine polyvalente
- Terrain de 753 m²
- Jardin arboré sans vis-à-vis
- Terrasse exposée Sud
- Environnement calme et recherché
- Idéale pour une grande famille ou une résidence principale

Une belle opportunité à découvrir rapidement pour les familles recherchant espace, calme et qualité de vie à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine.

CLASSE ENERGIE: C (135Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: A (5 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2020 / 2021 / 2022: entre 1710€ et 2370 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

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