Maison à vendre à Orange

MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE COEUR D'ORANGE
Une MAISON DE VILLE pleine de caractère, une TERRASSE agréable et toutes les commodités accessibles à pied!
Idéalement située au coeur d'Orange, à proximité immédiate des commerces et du Théâtre antique, cette maison d'environ 90m2 habitables séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de vie permettant de profiter d'une cuisine, d'un salon et d'un séjour, auxquels s'ajoutent un cellier, une salle de bains et un WC.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace supplémentaire selon vos besoins.
Le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur: une terrasse d'environ 19m2, un atout particulièrement recherché en centre-ville. Un espace intime et agréable pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter des beaux jours.
Une cave complète l'ensemble.
La maison bénéficie également du chauffage central au gaz de ville et de menuiseries en double vitrage. Une possibilité de stationnement constitue un avantage supplémentaire pour une vie quotidienne facilitée.
Une adresse centrale, le charme de l'ancien et un extérieur rare en coeur de ville: une maison idéale pour profiter pleinement de la vie à Orange.
À découvrir rapidement auprès de notre agence.
DPE: F (396kwh/m2/an) GES: F (87 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3120EUR et 4250EUR
Diagnostic établi le 11.02. 2026
Prix: 169 900EUR FAI Réf. 4570
*Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.