Appartement à vendre à Lyon 2ème Arrondissement

Vous recherchez un placement immobilier sécurisé, décorrélé des aléas locatifs et offrant un potentiel de valorisation élevé à long terme?
Ce viager occupé situé dans le 5ème arrondissement de Lyon coche toutes les cases d'un investissement patrimonial de qualité.
Le bien

Appartement 4 pièces 91,63 m2 Carrez
Terrasse exceptionnelle de 42 m2
Étage élevé avec ascenseur
Résidence bien entretenue
Secteur résidentiel recherché, calme et verdoyant

La mécanique d'investissement

Valeur libre estimée: 387 000 EUR
Bouquet: 115 000 EUR
Rente mensuelle: 574 EUR
Occupation par le vendeur (DUH)

Vous investissez avec une décote immédiate très significative, sans gestion locative, sans vacance, sans impayés.
Pourquoi cet investissement est pertinent
Prix d'acquisition très inférieur à la valeur de marché
Aucun risque locatif (pas de locataire, pas de rotation)
Fiscalité douce sur la rente
Produit rare sur un secteur lyonnais structurellement tendu

Valorisation patrimoniale automatique dans le temps
Profil investisseur idéal

Investisseur long terme
Constitution ou diversification de patrimoine
Préparation retraite / transmission
Recherche de rendement patrimonial plutôt que spéculatif

Un investissement de bon sens
Le viager occupé permet d'acheter moins cher aujourd'hui un bien que l'on n'aurait pas acheté en pleine propriété, dans un quartier à forte valeur patrimoniale, avec une visibilité totale sur l'engagement financier.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN: – Titulaire de la carte T: non habilité à percevoir des fonds.