Appartement à vendre dans le quartier Jardin des Plantes

Situé au cœur du 5ᵉ arrondissement de Paris, découvrez cet appartement T2 de 32,85 m², au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble de style haussmannien avec ascenseur. À rénover, cet appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'un petit balcon offrant une vue dégagée sur les toits parisiens. Une cave en sous-sol complète ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et du Quartier latin, ainsi que son potentiel d'aménagement, en font une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Informations sur la copropriété: Copropriété de 56 lots, dont 28 lots principaux. Charges courantes annuelles d'environ 703 €, comprenant notamment l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'eau froide. Avec le fonds travaux, le total des provisions pour 2026 représente environ 733 € par an, soit 61 € par mois. Aucun travaux de rénovation majeure voté lors des assemblées générales de 2024, 2025 et avril 2026. Le projet de plan pluriannuel de travaux reste à établir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1290 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.