Appartement à vendre à Groisy

EXCLUSIF: Situé à GROISY, beau T3 de 61,98 m² hab (LOI CARREZ), 1er étage d'une petite copropriété récente (2020) de 9 LOTS, Exposition SUD-EST, grande terrasse de 23,5 m² avec luminaire et prise EDF, magnifique vue dégagée sur les montagnes, environnement verdoyant, parfait état, comprenant un placard aménagé d'entrée, un espace bureau, une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour très lumineux, une salle de bain avec emplacement ML et rangements, wc séparé avec rangements, 1 chambre parentale avec rangements muraux complets avec accès terrasse, une chambre enfant avec placard aménagé et accès terrasse, chauffage gaz individuel, double vitrage - moustiquaire, domotique intégré SOMFY: volets roulants motorisés, sèche serviettes et luminaires connectés via une passerelle, DPE Classe C, faibles charges, proche commodités: autoroute, point de vente, Gare, arrêt bus,... , local vélo et local poussette, 2 places de stationnements privatives côte à côte (possibilité de réaliser un garage).. . A DECOUVRIR!

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 560 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux: 9
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 1042 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.

David LABET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numérode l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI.