Château à vendre à Saint-Léon

Situé dans un environnement privilégié, au coeur des coteaux du Lauragais, à proximité de Toulouse, cet ancien château chargé d'histoire offre un cadre exceptionnel avec vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.
Implanté sur un parc arboré de plus de 4 hectares, ce bien rare a fait l'objet d'une réhabilitation complète en 2016 (ascenseur, systèmes de chauffage, menuiseries.. . ), permettant aujourd'hui son exploitation.
Ancien établissement de repos, offrant de nombreuses possibilités:

résidence services (seniors, coliving, tourisme),
investissement locatif meublé,
activité para-hôtelière ou médico-sociale.

Le bien dispose également d'équipements adaptés à une exploitation collective:

piscine intérieure,
ascenseur,
espaces communs,
cuisine et salles de réception.

Des travaux de valorisation restent à prévoir (façades, aménagement du parc, finitions intérieures), permettant d'optimiser significativement le potentiel de l'ensemble.
Un bien atypique à fort potentiel, alliant cachet patrimonial et logique d'investissement.

Honoraires 5% TTC de 839490 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 881464,50EUR (honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur
Diagnostics énergétiques:

DPE: D (243 kWh/m2/an)
GES: B (9 kg CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: non communiqué.
Informations légales:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:
Cette annonce vous est proposée par CASTAGNE Alexandra - EIRL - NoRSAC: Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -.