Appartement à vendre à La Baule-Escoublac

EN EXCLUSIVITÉ

Magnifique appartement de type 2, en excellent état situé au 5ème étage avec ascenseur, d'une résidence de standing (2007) avec une belle terrasse vue mer.
Quartier de Gaulle, à 2 pas des commerces, il est composé d'une entrée directe sur salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, une salle d'eau, une chambre avec placards.

Très belle terrasse de 12.70 m2.

Le bien est complété par:
- une Cave.
- UN GARAGE avec porte motorisée.

Possibilité de l'acheter entièrement meublé, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Ravalement récent (2024).

TAXES FONCIERES: 1 235 € dont 253 € ordures ménagères.

Charges annuelles de copropriété 2024/2025: 1 044 € dont 443€ récupérables (locatives).
Chauffage individuel électrique.

Estimation des couts annuels d'énergie: entre 620 € et 890 € par an.
Consommation énergie primaire: 85kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site

Pas de procédure en cours.

REFERENCE: ABR35. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1044.00 euros.