Maison à vendre à Baulon

NOUVEAUTÉ À VENDRE - CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - BAULON - LONGÈRE EQUESTRE - TERRAIN DE 3 ha

Propriété de caractère avec installations équestres sur plus de 3 hectares

Au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette authentique longère de caractère d'une surface d'environ 230m² datant des années 1900, nichée sur un magnifique terrain de 32 000m², offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, d'espace et d'équitation.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée indépendante, d'une salle à manger agrémentée d'un insert double foyer tourné également vers la cuisine récente et moderne, entièrement équipée et aménagée ainsi qu'un vaste salon doté d'une cheminée. Une suite parentale avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied confortable, complétée par un bureau idéal pour le télétravail. Vous y trouverez également une buanderie et des WC.
À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert deux chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une vaste pièce polyvalente pouvant être transformée selon vos besoins en bureau, salle de jeux, atelier ou chambre supplémentaire. Deux greniers en enfilade offrent encore un beau potentiel d'aménagement ou de stockage.
À l'extérieur, la propriété séduit par la diversité de ses équipements et espaces de détente: garage, dépendance avec atelier, jardin d'hiver, terrasse couverte propice aux repas en famille, four à pain traditionnel, un puits pour arroser le potager.

Les passionnés d'équitation seront conquis par les installations équestres parfaitement intégrées à la propriété: une carrière en herbe stabilisée pour travailler les chevaux à pied, une piste à galop, six prés clôturés, deux box pour chevaux, un râtelier sur dalle stabilisée (70m²) ainsi que plusieurs abris pour chevaux.

Cette propriété rare allie le charme de l'ancien, le confort d'une maison familiale et des infrastructures adaptées à une activité équestre de loisirs ou d'élevage. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre au rythme de la nature.

Une opportunité unique à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques:

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette belle propriété en vente à BAULON

Référence: 1658PL (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia LECHABLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:RENNES.