Maison mitoyenne à vendre à Montgermont

NOUVEAUTÉ A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER MONTGERMONT

MAISON INDIVIDUELLE 7 PIÈCES - 178 M² - TERRAIN 739 M²

Découvrez cette maison individuelle construite dans les années 70, offrant environ 178 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 739 m², dans un environnement calme et précisé.

Son principal atout: une véritable vie de plain-pied, avec plusieurs chambres et toutes les pièces essentielles au rez-de-chaussée.

L'entrée spacieuse dessert une grande pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine attenante d'environ 20 m², disposant elle aussi d'un foyer ouvert.
Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct au jardin arboré.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre, une autre chambre, une salle de bains, un WC indépendant. Une seconde cuisine ou buanderie, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos projets.

L'étage propose deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains, un WC indépendant, un débarras, une buanderie avec rangements, une chambre cosy mansardée avec salle d'eau; un grenier sous combles offrant un espace de stockage supplémentaire.

La maison dispose également d'un espace en sous-sol comprenant une cave et une chaufferie, ainsi qu'un vide sanitaire.
Un garage attenant complète l'ensemble.

Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de modernisation afin de créer un intérieur contemporain, confortable et parfaitement adapté à votre mode de vie.
Les principaux éléments techniques sont à prendre en compte dans le projet de rénovation: huisseries actuellement en simple vitrage bois, installation électrique à remettre aux normes et colonne des eaux usées à revoir.

La toiture principale est en ardoises naturelles avec crochets inox.

Les + du bien
178 m² habitables
Terrain arboré de 739 m²
Maison individuelle
Vie de plain-pied
5 chambres + bureau/chambre
2 salles de bains + salle d'eau
2 cheminées à foyer ouvert
Garage attenant
Jardin agréable et calme
Fort potentiel après rénovation

Une maison familiale aux volumes généreux et au potentiel certain, idéale pour un projet de rénovation permettant de révéler pleinement ses qualités et de créer un lieu de vie personnalisé.

À découvrir sans tarder.

3103TM (3.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Tom MEREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RENNES.