Maison à vendre - 5 Rue Leclerc Chauvin

Située en plein cœur du quartier recherché de L’Houmeau à Angoulême, cette petite maison de ville offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et de la vie du centre-ville. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie pleine de charme avec de belles moulures au plafond, d’une cuisine aménagée ainsi que d’un cellier pratique au quotidien. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain et un WC. Une cave vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le petit plus: un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité! Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la mettre à votre goût. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif! N'hésitez pas à nous contacter: Gwladys RIVIERES 06.07. 45.45. 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de vente: 129 000€ Honoraires d'agence inclus Honoraires: 9 000€ TTC charges acquéreurs Classe énergie (DPE) F: (358) Classe climat (GES) E: (58) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 306€ et 3 120€ par an Date de réalisation du diagnostic: 21/10/2026.