Appartement à vendre - 27 Mail d'Allagnat

CLERMONT-FERRAND - PLATEAU CENTRAL - JAUDE // Vos Agents vous proposent.. . en plein coeur du centre-ville de Clermont-Ferrand un bel appartement lumineux de 77,6m2 et son balcon ensoleillé, à proximité immédiate du centre Jaude et de l'arrêt de tram Lagarlaye. Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée de 1989, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 25m2 exposée sud-ouest avec balcon et cuisine semi-ouverte de 10,3m2. Deux chambres de 13,6m2 et 11,8m2, une salle d'eau de 4,7m2, un WC de 1,5m2, un cellier de 1,6m2 ainsi qu'un double garage de 27m2 complètent ce bien. Chauffage individuel gaz (chaudière ELM Leblanc suivie et entretenue) fenêtres double vitrage PVC avec stores manuels, fibre, visiophone. Un bien à finir de rafraichir avec un très bon potentiel de par son emplacement, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Clermont-Ferrand, à proximité des commerces, des services et de toutes les commodités du quotidien. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Copropriété de 38 lots principaux - Pas de procédures en cours - Budget prévisionnel de 1200 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut! Prix: 210 000 € HAI. Vos Agents Michael & Jean: 06.60. 19.19. 92 / 06.24. 61.99. 43 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numérosetMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1120 € et 1550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 77.6 m².