Appartement à vendre à Villars-sur-Var

Appartement 3 pièces de 110 m² rénové, Double entrée, Idéal famille ou profession libérale**

**Votre agence FLV Immobilier vous propose en exclusivité ce bien rare au coeur de Villars-sur-Var! **

Découvrez ce **superbe appartement de 110 m²**, entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité. Situé au 1er étage (seulement quelques marches d'accès), ce bien atypique séduit par ses beaux volumes, son atmosphère agréable et ses nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa double entrée.

Il se compose de:

* Une spacieuse cuisine ouverte sur un vaste séjour, idéal pour partager des moments conviviaux.
* Une grande chambre avec baignoire.
* Une seconde chambre avec dressing.
* Une grande salle d'eau avec WC.
* Une **quatrième pièce d'environ 20 m²**, actuellement aménagée en cabinet de sophrologie, disposant de sa propre douche, de son lavabo et de ses WC.

Grâce à sa **double entrée indépendante**, cet espace offre de nombreuses possibilités: activité libérale, bureau, télétravail, chambre supplémentaire, suite parentale ou **possibilité de créer un studio indépendant** (sous réserve des autorisations et démarches nécessaires).

La seconde entrée s'ouvre sur un **puits de lumière**, offrant un espace idéal pour aménager une salle d'attente ou un coin d'accueil.

Entièrement de plain-pied sur un même niveau, l'appartement bénéficie également de la possibilité de **s'arrêter devant l'entrée pour décharger**, un véritable avantage, particulièrement apprécié dans un village.

Une cave complète ce bien.

Le bien est proche de toutes les commodités (garderie, école, transports scolaires, 2 médecins, une épicerie, 2 restaurants, un cabinet d'infirmières, caserne de pompiers).

Produit très rare sur le secteur!
Aucun travaux a prévoir!

Ne tardez pas.. .


Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.