Maison à vendre à Val d'Arry

MAISON INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES SUR SOUS-SOL - SECTEUR EVRECY

Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison individuelle de plain-pied, offrant une surface habitable de 139 m², implantée sur un terrain de 1 152 m², dans un environnement très calme, à égale distance (8 kms) du centre d'Évrecy et du centre de Villers-Bocage.

La maison s'ouvre sur une véranda d'entrée menant à un couloir avec rangements, lequel dessert une cuisine indépendante, un spacieux double séjour d'environ 50 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Depuis le salon, vous accédez directement à une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un WC indépendant, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, apportant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Chauffage au fuel
Huisseries en double vitrage bois équipées de volets roulants en PVC.
Assainissement individuel.

Taxe foncière: 813 €

DPE effectué en 2025: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3970 € et 5420 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE: E / GES: E. Consommation énergie primaire: 225 kWh/m²/an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Les honoraires sont à la charge du vendeur.