Terrain à vendre à Rognac

? Terrain de plus de 13 000 m² – Secteur industriel avec potentiel partiel constructible
Situé au sein d’une zone à vocation industrielle, ce terrain d’une superficie totale de plus de 13 000 m² offre un cadre rare alliant espace, accessibilité et potentiel d’exploitation ciblé.
? Caractéristiques principales:
Superficie totale: +13 000 m²
Environ 80 % classé en zone naturelle (non constructible), idéal pour des activités nécessitant de grands espaces extérieurs (stockage, préservation environnementale, etc. )
Environ 300 m² classés en zone UC, offrant une possibilité de construction selon les règles d’urbanisme en vigueur
Environnement calme tout en restant proche des axes structurants et des zones d’activités
? Atouts:
Rare opportunité foncière de grande taille dans un secteur dynamique
Adapté à des projets mixtes intégrant une partie constructible et une large emprise naturelle
Potentiel pour investisseurs ou professionnels recherchant un foncier avec contraintes maîtrisées
? À noter:
Le classement en zone naturelle sur la majeure partie du terrain implique des restrictions en matière de construction. Toute étude de projet devra être validée auprès des services d’urbanisme compétents.

Pour toutes informations, ou visites contactez
Laurent au 06.71. 10.70. 76 Agence Expertisimmo
Agent commercial indépendant RSAC N°
Prix: 1.750. 000 € honoraires à charge vendeur
Mandat N°3652Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.