Maison à vendre à Château-l'Abbaye

Vous recherchez une maison individuelle idéalement située, à proximité de la forêt, dans le secteur de la Croisette, avec la possibilité de louer des logements?

Venez découvrir cette maison construite en 2008, implantée en retrait de la rue, offrant des prestations de qualité et une surface habitable totale d’environ 217 m².

- Elle se compose:

> Au rez-de-chaussée: l'habitation principale offre un hall d’entrée avec placard, des WC avec lave-mains, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec coin repas, ouverte sur un salon-salle à manger lumineux, agrémenté d’un insert à bois.

La visite se poursuit avec deux chambres, une salle de bains comprenant une douche à l'italienne, une baignoire et une double vasque, ainsi qu'une buanderie.

Une pergola équipée de stores ZIP et une terrasse en bois permettent de profiter du terrain exposé sud-est, entièrement réservé à la résidence principale, avec une vue dégagée sur un plan d'eau et les champs à l'arrière.

La maison dispose également d'un double garage avec portes motorisées, d'un car-port, ainsi que de plusieurs places de stationnement, à partager avec les logements destinés à la location. L'ensemble est accessible par un portail électrique, complété par un portillon piéton.

> À l'étage: un espace actuellement loué à des curistes. Il est précisé que l'accès peut se faire soit par un escalier extérieur, soit directement depuis l'habitation principale. Il est donc tout à fait possible d'intégrer les logements de l'étage à la résidence principale afin d'agrandir la surface habitable.

Le palier commun dessert:

Deux logements comprenant chacun un séjour avec cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des WC indépendants;
Une chambre indépendante avec WC et lave-mains privatifs.

À l’extérieur, un espace est spécialement dédié à ces logements et comprend deux terrasses équipées de stores bannes, ainsi qu'un terrain de pétanque.

- Trois cabanons de jardin viennent compléter ce bien pour répondre aux besoins de stockage.

L’ensemble est édifié sur une parcelle de 43 ares 96 centiares.

- Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage central au sol au gaz de ville au rez-de-chaussée et d'un chauffage électrique à l'étage. Elle dispose également d'un adoucisseur d'eau, de menuiseries en double vitrage (aluminium à l'extérieur et bois à l'intérieur) avec volets roulants électriques, ainsi que du raccordement au tout-à-l’égout et à la fibre optique.

Cette maison sera disponible dans un délai de 6 mois à compter de la signature du compromis de vente.

Classe C Consommation énergétique: 143 Wh/m²/an dont Émission de gaz à effet de serre: 14 CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

PRIX ANNONCE HORS FRAIS D'ACTE.