Maison à vendre à Château-l'Abbaye

Vous recherchez une maison au beau potentiel, à proximité immédiate des commerces, loisirs et commodités?

Je vous présente cette maison semi-individuelle située dans le quartier du Moulin des Loups, d’une surface habitable d’environ 133 m², édifiée sur un terrain de 1 646 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir d’entrée, avec un accès à la cave, desservant un salon-salle à manger lumineux de 31,67 m², une spacieuse cuisine équipée SCHMITT de 32,76 m² avec son poêle à bois, offrant la possibilité d’y prendre les repas, ainsi que deux sas: l’un desservant les WC et la salle de bains, et l’autre la chaufferie.

La visite se poursuit à l’étage par un palier menant à deux chambres de 17,79 m² et 13,10 m², ainsi qu’à un bureau de 5,70 m².

Le palier donne également accès à un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer de nouvelles pièces.

La maison dispose également d’un double garage avec grenier, idéal pour du stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos avec terrasse, agrémenté de nombreux arbres fruitiers: poiriers, figuiers, cerisier, pommiers, etc. Cet espace, sans vis-à-vis, dispose également d’un abri de jardin, d’une serre et d’un ancien pigeonnier à rénover.

La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville ainsi que d’un poêle à bois installé en 2026. Elle dispose également de menuiseries mixtes en double vitrage et est raccordée au tout-à-l’égout ainsi qu’à la fibre optique.

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur ce bien.

Classe E et D Consommation énergétique: 286 Wh/m²/an dont Émission de gaz à effet de serre: 43 CO2/m²/an
Audit énergétique au dossier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix (hors frais de notaire, droits d’enregistrement et frais de publicité foncière).