Appartement à vendre à Limoges

Idéal Investisseur! Situé dans un secteur prisé de Limoges, à proximité immédiate de la mairie, cet appartement T4 de 80.96 m², en parfait état, est situé au 7e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Caractéristiques:

Surface: 80.96 m²
Type: Appartement T4
Étage: 7e étage avec ascenseur
Loyer actuel: 445€ + 150€ de charges (locataires en place depuis 2018)
Description de l'appartement:

Entrée spacieuse
Salon lumineux et confortable
Salle à manger ouverte
Cuisine séparée
Couloir avec placard
Deux chambres bien exposées
Salle de bain fonctionnelle
WC séparé
Équipements supplémentaires:

Loggia offrant un espace extérieur agréable
Garage privé pour stationner votre véhicule en toute sécurité
Cave pour un rangement supplémentaire
Situation géographique: Cet appartement est idéalement situé dans un quartier recherché, à quelques pas de la mairie de Limoges, offrant un cadre de vie agréable avec des commerces, écoles, et transports à proximité.

Investissement locatif: Actuellement loué, cet appartement offre une rentabilité immédiate avec des locataires en place depuis 2018. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant une location stable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre EUR et EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Soumis au statut de la copropriété. Nombres de lots de copropriété: 366 dont lots 135 principaux: Pas de procédure en cours Charges mensuelles: EUR (eau froide, entretien communs, syndic, charges communes générales, eau chaude ).
Prix de vente: 149460 EUR FAI Honoraires charge acquéreur: 6%Prix hors honoraires: 141 000 EUR. Mandat n° 1443 Tél: 05.55. 71.42. 90 Mail:


(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Ludovic LACHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LIMOGES.